Finanzen
Baufinanzierungsrechner
Ermittelt Finanzierungsbedarf, Annuitätenrate, Zinsaufwand und Beleihungsauslauf aus Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Sollzins und Volltilgungsdauer.
Finanzen
Baufinanzierungsrechner
Ermittelt Finanzierungsbedarf, Annuitätenrate, Zinsaufwand und Beleihungsauslauf aus Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Sollzins und Volltilgungsdauer.
Formel
Darlehen = Kaufpreis + Nebenkosten − Eigenkapital; Monatsrate folgt der Annuitätenformel für eine vollständige Tilgung.
Über den Baufinanzierungsrechner
Ermittelt Finanzierungsbedarf, Annuitätenrate, Zinsaufwand und Beleihungsauslauf aus Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Sollzins und Volltilgungsdauer.
So funktioniert der Baufinanzierungsrechner
Kaufnebenkosten werden prozentual zum Kaufpreis addiert. Das verbleibende Darlehen wird über die gewählte Laufzeit als konstante Monatsannuität vollständig zurückgeführt.
Verwendete Formel
Darlehen = Kaufpreis + Nebenkosten − Eigenkapital; Monatsrate folgt der Annuitätenformel für eine vollständige Tilgung.
Die Berechnung läuft direkt im Browser. Vor der Ausgabe prüft der Rechner Zahlenbereiche, Einheiten und die fachlichen Bedingungen dieses Verfahrens.
Benötigte Angaben
- Kaufpreis (Pflichtfeld) in EUR.
- Eingesetztes Eigenkapital (Pflichtfeld) in EUR.
- Kaufnebenkosten (Pflichtfeld) in %.
- Sollzins (Pflichtfeld) in % p. a..
- Volltilgungsdauer (Pflichtfeld) in Jahre.
Ausgegebene Ergebnisse
Der Ergebnisbereich zeigt die Zielgröße und die Zwischenwerte, mit denen sich die Rechnung nachvollziehen lässt:
- Darlehensbetrag (EUR)
- Monatliche Annuität (EUR)
- Kaufnebenkosten (EUR)
- Zinsen über die Laufzeit (EUR)
- Finanzierungsaufwand einschließlich Eigenkapital (EUR)
- Darlehen im Verhältnis zum Kaufpreis (%)
Beispiel für den Baufinanzierungsrechner
Mit „Beispieldaten“ wird dieser vollständig reproduzierbare Datensatz geladen:
| Angabe | Beispielwert |
|---|---|
| Kaufpreis | 420000 EUR |
| Eingesetztes Eigenkapital | 100000 EUR |
| Kaufnebenkosten | 10 % |
| Sollzins | 3.6 % p. a. |
| Volltilgungsdauer | 30 Jahre |
Rechner verwenden
- Prüfen Sie, ob Titel und Formel zur gesuchten Größe passen.
- Geben Sie jedes Pflichtfeld in der am Feld genannten Einheit ein.
- Nutzen Sie „Beispieldaten“ für einen gültigen Probelauf oder tragen Sie eigene Werte ein und wählen Sie „Berechnen“.
- Vergleichen Sie Zielgröße, Zwischenwerte und Formel, bevor Sie das Ergebnis weiterverwenden.
- Mit „Ergebnisse kopieren“ oder „CSV herunterladen“ lässt sich die Berechnung außerhalb der Seite sichern.
Genauigkeit und Grenzen
Eine reale Baufinanzierung besitzt häufig Zinsbindung und Restschuld statt Volltilgung. Bereitstellungszinsen, Förderdarlehen, Gebühren und laufende Eigentümerkosten fehlen.
Einheiten müssen durchgehend zusammenpassen. Verwenden Sie belastbare Eingabedaten, behalten Sie die Rechengenauigkeit bis zum letzten Schritt bei und runden Sie erst die endgültige Ausgabe. Berufliche, steuerliche, finanzielle oder medizinische Entscheidungen können zusätzlich aktuelle amtliche Regeln, Messungen oder fachliche Prüfung erfordern.
Häufig gestellte Fragen
Was berechnet „Baufinanzierungsrechner“?
Ermittelt Finanzierungsbedarf, Annuitätenrate, Zinsaufwand und Beleihungsauslauf aus Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Sollzins und Volltilgungsdauer.
Welche Formel verwendet „Baufinanzierungsrechner“?
Darlehen = Kaufpreis + Nebenkosten − Eigenkapital; Monatsrate folgt der Annuitätenformel für eine vollständige Tilgung. Kaufnebenkosten werden prozentual zum Kaufpreis addiert. Das verbleibende Darlehen wird über die gewählte Laufzeit als konstante Monatsannuität vollständig zurückgeführt.
Was ist bei „Baufinanzierungsrechner“ zu beachten?
Eine reale Baufinanzierung besitzt häufig Zinsbindung und Restschuld statt Volltilgung. Bereitstellungszinsen, Förderdarlehen, Gebühren und laufende Eigentümerkosten fehlen.