Finanzas
Calculadora de Hipoteca
Calculadora de Hipoteca estima pago mensual de capital e interés y suma predial, seguro y cuota de mantenimiento para mostrar costo habitacional total.
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Calculadora de Hipoteca
Estima pago mensual de capital e interés y suma predial, seguro y cuota de mantenimiento para mostrar costo habitacional total.
Fórmula
P&I = principal×r/(1−(1+r)^−n); costo mensual total = P&I + predial/12 + seguro/12 + cuota.
Acerca de la Calculadora de Hipoteca
Estima pago mensual de capital e interés y suma predial, seguro y cuota de mantenimiento para mostrar costo habitacional total.
Cómo funciona la Calculadora de Hipoteca
El enganche reduce el precio a principal financiado; la cuota amortizada y los gastos recurrentes se reportan separados.
Fórmula
P&I = principal×r/(1−(1+r)^−n); costo mensual total = P&I + predial/12 + seguro/12 + cuota.
El cálculo se ejecuta en tu navegador. Antes de mostrar resultados se validan los rangos, las unidades y las restricciones propias de este método.
Datos necesarios
- Precio de la vivienda (obligatorio) - ingresa en MXN.
- Enganche (obligatorio) - ingresa en MXN.
- Tasa anual (obligatorio) - ingresa en %.
- Plazo (obligatorio) - ingresa en años.
- Predial anual (obligatorio) - ingresa en MXN.
- Seguros anuales (obligatorio) - ingresa en MXN.
- Mantenimiento mensual (obligatorio) - ingresa en MXN.
Resultados que entrega
El panel muestra el resultado final y las cantidades intermedias necesarias para comprobar la operación:
- Costo mensual total (MXN)
- Capital e interés mensual (MXN)
- Principal financiado (MXN)
- Interés total del crédito (MXN)
- Gastos mensuales adicionales (MXN)
- Enganche (%)
Ejemplo de la Calculadora de Hipoteca
Selecciona Datos de ejemplo para cargar este conjunto reproducible:
| Dato | Valor de ejemplo |
|---|---|
| Precio de la vivienda | 2500000 MXN |
| Enganche | 500000 MXN |
| Tasa anual | 10.5 % |
| Plazo | 20 años |
| Predial anual | 12000 MXN |
| Seguros anuales | 18000 MXN |
| Mantenimiento mensual | 1500 MXN |
Cómo usar la calculadora
- Confirma que el título y la fórmula corresponden a la cantidad que necesitas.
- Ingresa cada dato obligatorio con la unidad indicada en su campo.
- Usa Datos de ejemplo para revisar una entrada válida o escribe tus valores y selecciona Calcular.
- Revisa los resultados intermedios y la fórmula antes de utilizar la respuesta.
- Usa Copiar resultados o Descargar CSV cuando necesites conservar el cálculo.
Exactitud y limitaciones
No incluye escrituración, avalúo, comisión, seguros ligados al crédito, tasa variable, subsidios ni deducibilidad fiscal.
Mantén unidades consistentes, usa datos que representen la situación real, conserva la precisión durante la operación y redondea solo el resultado final. Las decisiones profesionales pueden requerir reglas oficiales vigentes, mediciones, métodos de laboratorio o revisión especializada.
Preguntas frecuentes
¿Qué calcula la Calculadora de Hipoteca?
Estima pago mensual de capital e interés y suma predial, seguro y cuota de mantenimiento para mostrar costo habitacional total.
¿Qué fórmula usa la Calculadora de Hipoteca?
P&I = principal×r/(1−(1+r)^−n); costo mensual total = P&I + predial/12 + seguro/12 + cuota. El enganche reduce el precio a principal financiado; la cuota amortizada y los gastos recurrentes se reportan separados.
¿Qué debo revisar antes de usar el resultado?
No incluye escrituración, avalúo, comisión, seguros ligados al crédito, tasa variable, subsidios ni deducibilidad fiscal.